Khởi công Lotte Eco Smart City Thu Thiem ngày 23/10/2026
Ngày 23/10/2026, lễ khởi công dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem được tổ chức tại khu vực lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM. Sự kiện có sự tham gia của đại diện các cơ quan quản lý, Tập đoàn Lotte, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cùng các đơn vị liên quan.
Đây là dấu mốc đáng chú ý đối với dự án có quy mô đầu tư lớn, được định hướng phát triển thành một tổ hợp đô thị hiện đại, tích hợp nhiều chức năng trong cùng một không gian.
Theo thông tin công bố, Lotte Eco Smart City Thu Thiem có tổng diện tích đất khoảng 74.513,4 m², tương đương 7,45 ha, gồm sáu lô đất liền kề mang ký hiệu từ 2-1 đến 2-6. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 60.000 tỷ đồng.
Dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, bao gồm các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại – bán lẻ, dịch vụ, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng. Cách tiếp cận này hướng đến việc hình thành một hệ sinh thái đô thị có sự kết nối giữa nơi làm việc, hoạt động thương mại, dịch vụ và không gian sinh sống.
Việc khởi công không chỉ là cột mốc của riêng dự án mà còn thu hút sự quan tâm đối với quá trình phát triển của khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi đang từng bước hình thành các chức năng tài chính, thương mại, dịch vụ và dân cư hiện đại.
Lotte Eco Smart City Thu Thiem ở đâu?
Lotte Eco Smart City Thu Thiem tọa lạc tại phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM. Đây là khu vực thuộc lõi trung tâm Thủ Thiêm, có lợi thế về khả năng kết nối với khu trung tâm hiện hữu và các trục giao thông quan trọng của thành phố.
Một trong những điểm nổi bật của vị trí dự án là khu đất tiếp giáp quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm. Dự án hướng ra sông Sài Gòn, đồng thời có tầm nhìn trực diện về khu trung tâm hiện hữu của TP.HCM.
Vị trí này tạo điều kiện để tổ hợp kết nối với không gian cảnh quan, các hoạt động công cộng và hệ thống tiện ích đô thị tại Thủ Thiêm.
Về giao thông, dự án có lợi thế từ các kết nối quan trọng như:
– Hầm Thủ Thiêm: Kết nối trực tiếp khu vực Thủ Thiêm với trung tâm hiện hữu, tạo điều kiện di chuyển giữa hai bờ sông Sài Gòn.
– Cầu Ba Son: Bổ sung kết nối giữa Thủ Thiêm và khu vực trung tâm TP.HCM.
– Ga Metro Tố Hữu: Là một điểm kết nối giao thông công cộng được thông tin trong quy hoạch khu vực.
– Mạng lưới giao thông Thủ Thiêm: Kết nối dự án với các khu chức năng, trung tâm thương mại, văn phòng và các khu dân cư lân cận.
Bên cạnh hạ tầng hiện hữu, dự án còn được kỳ vọng hưởng lợi từ định hướng phát triển giao thông đường sắt đô thị trong tương lai, trong đó có tuyến metro kết nối Thủ Thiêm với sân bay quốc tế Long Thành và các định hướng mở rộng mạng lưới Metro số 1.
Tuy nhiên, hiệu quả kết nối thực tế còn phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện và vận hành của từng công trình hạ tầng. Đây cũng là yếu tố cần theo dõi trong quá trình phát triển dài hạn của khu vực.
Quy mô 7,45 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng
Với diện tích hơn 7,4 ha tại khu lõi Thủ Thiêm, Lotte Eco Smart City Thu Thiem được định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị đa chức năng thay vì chỉ tập trung vào một loại hình bất động sản.
Các chức năng văn phòng, thương mại, dịch vụ, lưu trú và nhà ở được bố trí trong ftổng thể quy hoạch, hướng đến sự kết nối giữa hoạt động kinh doanh và sinh sống tại trung tâm đô thị mới.
Những thông tin tổng quan đáng chú ý của dự án gồm:
– Tên dự án: Lotte Eco Smart City Thu Thiem.
– Vị trí: Phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM.
– Diện tích đất: Khoảng 74.513,4 m², tương đương 7,45 ha.
– Quy mô khu đất: Sáu lô liền kề từ 2-1 đến 2-6.
– Tổng vốn đầu tư: Khoảng 60.000 tỷ đồng.
– Nhà đầu tư: Liên doanh Tập đoàn Lotte và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt.
– Đơn vị phát triển: Công ty TNHH Lotte Properties HCMC.
– Định hướng phát triển: Tổ hợp đa chức năng gồm văn phòng, thương mại – dịch vụ, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng.
Quy mô đầu tư cùng vị trí tại khu trung tâm mới tạo nên điểm đáng chú ý của dự án trong bức tranh phát triển bất động sản Thủ Thiêm.
Quy hoạch các lô chức năng tại Lotte Eco Smart City Thu Thiem
Dự án được tổ chức thành sáu lô đất, mỗi lô đảm nhận những chức năng và phạm vi phát triển khác nhau. Theo thông tin được công bố, các hợp phần nhà ở, thương mại – dịch vụ và văn phòng được phân công giữa Lotte và Phát Đạt.
Hai khối 2-1 và 2-3: Thương mại – dịch vụ kết hợp văn phòng
Hai lô 2-1 và 2-3 thuộc hợp phần thương mại – dịch vụ kết hợp văn phòng, do Phát Đạt đảm nhận phát triển toàn bộ theo phân công giữa các bên.
Theo công bố của Phát Đạt, hai khối này có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 219.722 m², bao gồm các khối cao ốc, khối đế với bốn tầng thương mại – dịch vụ và các tầng hầm.
Đây là hợp phần đáng chú ý trong cấu trúc chức năng của dự án, hướng đến việc bổ sung không gian làm việc, kinh doanh và dịch vụ tại khu trung tâm mới Thủ Thiêm.
Sự kết hợp giữa văn phòng và thương mại – dịch vụ có thể tạo điều kiện để các hoạt động làm việc, giao dịch và tiêu dùng diễn ra trong cùng một khu vực, qua đó tăng tính liên kết giữa các chức năng đô thị.
Các lô 2-2, 2-4 và 2-6: Hợp phần nhà ở
Ba lô 2-2, 2-4 và 2-6 thuộc hợp phần nhà ở, do Lotte và Phát Đạt tham gia đồng phát triển.
Đây là phần chức năng quan trọng trong định hướng xây dựng một tổ hợp đô thị đa chức năng, nơi không gian nhà ở được kết hợp với hệ thống văn phòng, thương mại và dịch vụ.
Khi các hợp phần được triển khai đồng bộ, khu vực có thể hình thành môi trường đô thị với nhiều hoạt động diễn ra xuyên suốt ngày và đêm, thay vì chỉ tập trung vào giờ làm việc.
Đối với người quan tâm đến thị trường căn hộ Thủ Thiêm, các thông tin cần tiếp tục theo dõi gồm thiết kế sản phẩm, cơ cấu căn hộ, diện tích, tiện ích, thời điểm triển khai xây dựng, điều kiện pháp lý và kế hoạch mở bán.
Hiện không nên tự suy diễn thời điểm mở bán hoặc giá bán chính thức nếu chưa có thông báo xác nhận từ đơn vị phát triển.
Lô 2-5: Hợp phần thương mại
Theo thông tin được công bố, Lotte chịu trách nhiệm phát triển toàn bộ khối 2-5, bao gồm phần cao tầng, khối đế thương mại – dịch vụ và các tầng hầm.
Hợp phần này góp phần hoàn thiện cấu trúc chức năng thương mại của toàn dự án, bên cạnh các khối văn phòng và thương mại – dịch vụ do Phát Đạt phát triển.
Việc phân chia phạm vi triển khai giữa hai bên giúp xác định rõ trách nhiệm phát triển từng hợp phần trong tổng thể dự án.
Lotte và Phát Đạt: Hợp tác phát triển dự án
Lotte Eco Smart City Thu Thiem được đầu tư bởi liên doanh giữa Tập đoàn Lotte và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt.
Phía Lotte có sự tham gia của ba doanh nghiệp thuộc tập đoàn, gồm Lotte Shopping Co., Ltd, Hotel Lotte Co., Ltd và Lotte Engineering & Construction Co., Ltd.
Công ty TNHH Lotte Properties HCMC giữ vai trò đơn vị phát triển dự án. Theo Quyết định số 4102/QĐ-UBND ngày 03/7/2026 của UBND TP.HCM được thông tin trong công bố dự án, Phát Đạt sở hữu 35% vốn điều lệ của Lotte Properties HCMC.
Sự hợp tác này kết hợp các lĩnh vực hoạt động của Lotte với kinh nghiệm triển khai và sự am hiểu thị trường Việt Nam của Phát Đạt.
Trong cơ cấu phát triển, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở và trực tiếp đảm nhận các khối thương mại – dịch vụ kết hợp văn phòng theo phân công. Lotte phụ trách phát triển khối thương mại 2-5.
Ngoài các đơn vị phát triển, dự án có sự đồng hành của ba ngân hàng gồm Ngân hàng TMCP Quân đội (MB), Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).
Việc xác định rõ các bên tham gia là thông tin quan trọng giúp thị trường theo dõi quá trình triển khai dự án trong thời gian tới.
Vì sao việc khởi công Lotte Eco Smart City Thu Thiem đáng chú ý?
– Bổ sung chức năng đô thị cho khu trung tâm mới
Thủ Thiêm được định hướng trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và văn hóa mới của TP.HCM. Để hiện thực hóa định hướng này, khu vực cần sự phát triển đồng bộ của các công trình văn phòng, thương mại, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng.
Lotte Eco Smart City Thu Thiem được quy hoạch theo mô hình tích hợp nhiều chức năng trong cùng một tổ hợp. Khi các hợp phần được triển khai và đưa vào hoạt động, dự án được kỳ vọng đóng góp thêm không gian phục vụ các hoạt động kinh tế và đời sống đô thị.
– Tạo thêm điểm nhấn kiến trúc tại Thủ Thiêm
Với quy mô khoảng 7,45 ha, dự án có vị trí gần quảng trường trung tâm, hồ trung tâm và hướng nhìn ra sông Sài Gòn.
Quy mô tổ hợp cùng định hướng phát triển đa chức năng tạo điều kiện để dự án đóng góp vào diện mạo kiến trúc của khu trung tâm mới. Tuy nhiên, hình ảnh phối cảnh thể hiện phương án thiết kế dự kiến; hình thái công trình thực tế sẽ phụ thuộc vào thiết kế được phê duyệt và quá trình thi công.
– Tăng sự quan tâm đến thị trường bất động sản khu vực
Việc khởi công một dự án quy mô lớn tại Thủ Thiêm có thể thu hút sự quan tâm của người mua nhà, nhà đầu tư và doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Dù vậy, một sự kiện khởi công không đồng nghĩa giá bất động sản sẽ tăng ngay lập tức. Giá trị của từng sản phẩm còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tiến độ thực tế, pháp lý, chất lượng xây dựng, nhu cầu thị trường, nguồn cung cạnh tranh và khả năng khai thác sau khi hoàn thành.
Do đó, người mua và nhà đầu tư nên xem xét các dữ liệu thực tế thay vì chỉ dựa vào quy mô vốn đầu tư hoặc kỳ vọng về sự phát triển của khu vực.
Tiến độ dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem
Ngày 23/10/2026 đánh dấu sự kiện khởi công chính thức của Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Tuy nhiên, để đánh giá tiến độ toàn dự án, cần phân biệt giữa việc tổ chức lễ khởi công, triển khai từng hạng mục và hoàn thành toàn bộ tổ hợp.
Theo sự đánh giá và phân tích thị trường của HOMIE9, hai khối 2-1 và 2-3 là những hạng mục thương mại – dịch vụ được triển khai tại thời điểm khởi công. Còn về phần nhà ở chưa mở bán và chưa có bảng giá chính thức tại thời điểm này.
Đối với các giai đoạn tiếp theo, người quan tâm dự án nên theo dõi các thông tin chính thức được HOMIE9 cập nhật liên tục:
– Tiến độ thi công thực tế của các khối 2-1 và 2-3.
– Thông báo chính thức về kế hoạch triển khai các lô nhà ở 2-2, 2-4 và 2-6.
– Hồ sơ pháp lý, điều kiện kinh doanh và thông tin mở bán từng sản phẩm khi được công bố.
– Tiến độ hoàn thiện hạ tầng và các kết nối giao thông liên quan.
– Các cập nhật chính thức từ Lotte Properties HCMC và Phát Đạt.
Việc cập nhật thông tin theo từng mốc sẽ giúp người mua và nhà đầu tư đánh giá chính xác hơn tình hình triển khai, thay vì mặc định toàn bộ dự án có cùng tiến độ.
Lotte Eco Smart City Thu Thiem và triển vọng phát triển của Thủ Thiêm
Sự kiện khởi công Lotte Eco Smart City Thu Thiem diễn ra trong bối cảnh Thủ Thiêm tiếp tục được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị mới của TP.HCM.
Với lợi thế kết nối khu trung tâm hiện hữu, hệ thống giao thông đang phát triển và quỹ đất quy hoạch các chức năng đô thị, Thủ Thiêm có điều kiện để hình thành một không gian kinh tế – dịch vụ có vai trò quan trọng trong cấu trúc thành phố.
Trong bối cảnh đó, Lotte Eco Smart City Thu Thiem được kỳ vọng bổ sung một tổ hợp kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, lưu trú và nhà ở tại khu lõi.
Tuy nhiên, hiệu quả dài hạn của dự án không chỉ phụ thuộc vào quy mô đầu tư hay thiết kế kiến trúc. Tiến độ thi công, chất lượng công trình, khả năng vận hành, mức độ hoàn thiện hạ tầng và sự phù hợp với nhu cầu thực tế cũng là những yếu tố quan trọng.
Đối với thị trường bất động sản, đây là những nội dung cần được theo dõi trong suốt quá trình triển khai dự án.
Kết luận của HOMIE9
Sự kiện khởi công Lotte Eco Smart City Thu Thiem ngày 23/10/2026 là một dấu mốc đáng chú ý trong hành trình phát triển khu trung tâm mới Thủ Thiêm. Với quy mô khoảng 7,45 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng và định hướng tổ hợp đô thị đa chức năng, dự án được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hệ sinh thái văn phòng, thương mại, dịch vụ và nhà ở tại khu vực.
Trong thời gian tới, tiến độ thi công, kế hoạch triển khai từng hợp phần, thông tin pháp lý và khả năng vận hành thực tế sẽ là những yếu tố quan trọng để đánh giá đầy đủ hơn giá trị của dự án.
Để cập nhật các thông tin mới nhất về Lotte Eco Smart City Thu Thiem, tiến độ triển khai và thị trường bất động sản Thủ Thiêm, độc giả nên theo dõi các thông báo chính thức từ đơn vị phát triển và những nguồn tin đáng tin cậy.
